TỔNG QUAN
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu. Sự sôi động của lĩnh vực này không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn trở thành điểm đến chiến lược của nhiều nhà đầu tư quốc tế. Đi kèm với đó là nhu cầu ngày càng cao về dịch vụ thẩm định giá bất động sản – một yếu tố then chốt giúp đảm bảo minh bạch, công bằng và hiệu quả trong các giao dịch, đầu tư, cũng như quản lý tài sản.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn & Thẩm định giá TND tự hào là đối tác uy tín của khách hàng và các cơ quan quản lý nhà nước. Chúng tôi không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, ứng dụng công nghệ và tuân thủ chặt chẽ các chuẩn mực nghề nghiệp để mang đến kết quả thẩm định khách quan, chính xác và kịp thời, đáp ứng đa dạng nhu cầu trong lĩnh vực bất động sản.
Mục đích thẩm định giá bất động sản:
- Phục vụ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, cầm cố hoặc thanh lý tài sản
- Làm cơ sở cho việc giao đất, cho thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư
- Góp vốn, liên doanh, đầu tư bằng tài sản bất động sản;
- Phục vụ mục đích tư pháp: tranh chấp, thi hành án, xử lý tài sản
- Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hoặc chuyển đổi mô hình sở hữu
- Chứng minh năng lực tài chính của tổ chức, cá nhân trong các giao dịch kinh tế
- Bảo toàn tài sản, phục vụ quản lý biến động quyền sở hữu và sử dụng tài sản
- Tính thuế, hạch toán kế toán và lập báo cáo tài chính
- Và các mục đích khác theo yêu cầu cụ thể của khách hàng hoặc quy định pháp luật.
Bất động sản thẩm định bao gồm:
- Nhà ở các loại: biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư
- Nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất
- Khách sạn, resort, nhà hàng, tòa nhà văn phòng, cao ốc thương mại
- Đất đai và các công trình xây dựng gắn liền với đất
- Trang trại, công trình công nghiệp và dân dụng
- Các loại bất động sản đặc thù khác theo yêu cầu thẩm định
HỒ SƠ CẦN THIẾT KHI YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Để thực hiện thẩm định giá bất động sản, quý khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Giấy tờ cá nhân: Chứng minh nhân dân/CCCD hoặc hộ chiếu của chủ sở hữu tài sản.
- Giấy tờ pháp lý doanh nghiệp (nếu chủ sở hữu là tổ chức): Giấy phép thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).
- Giấy ủy quyền (trong trường hợp người yêu cầu thẩm định không phải là chủ sở hữu): Có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc công chứng hợp lệ.
- Văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của ngân hàng (nếu tài sản đang được thế chấp vay vốn).
- Thẩm định giá trị quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản
- Bản đồ hiện trạng, sơ đồ vị trí thửa đất
- Giấy phép xây dựng và bản vẽ hoàn công và biên bản nghiệm thu công trình (nếu có)
- Tờ khai lệ phí trước bạ hoặc các chứng từ liên quan đến nghĩa vụ tài chính
- Thẩm định giá trị quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất
- Tờ khai nộp thuế quyền sử dụng đất
- Bản đồ hiện trạng, sơ đồ vị trí thửa đất (nếu có)
- Thẩm định giá trị công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
- Hợp đồng thuê đất (trong trường hợp đất thuê của Nhà nước hoặc tổ chức khác)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định giao/thuê đất
- Biên lai nộp tiền thuê đất
- Giấy xác nhận bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có)
- Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
- Giấy phép xây dựng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công
- Hồ sơ quyết toán công trình (nếu đã hoàn thành)
- Hồ sơ thiết kế công trình hoàn chỉnh hoặc các tài liệu kỹ thuật có liên quan
Khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá bất động sản tại TND, với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn tận tình hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ một cách cụ thể và nhanh chóng. Chúng tôi tự hào đồng hành cùng quý khách trong các quyết định tài chính quan trọng, giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ kịp thời, đảm bảo sự tin cậy và chính xác trong mọi giao dịch.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của TND.